El presente Plan Parcial viene justificado, por ser un sector enclavado en pleno centro del municipio, base y tapón del crecimiento del mismo, aunque la cantidad de propiedades existentes ha hecho que no se desarrolle con antelación. Para resolver esos problemas se ha redactado anteriormente una Modificación Puntual de Normas que actualiza los parámetros que no estaban acorde con la realidad e impedían su desarrollo, impidiendo por ello el crecimiento del municipio, máxime donde se pretenden ubicar grandes actuaciones municipales, así como recoge calles realizadas, rotondas de acceso y demás elementos ejecutados a lo largo de los años que ha hecho que cambien algunos parámetros resultantes de las Normas Subsidiarias.
Se pretende ordenar el sector de forma coherente, teniendo una vía central, eje de la nueva actuación y eje de conexión mediante rotonda con el municipio. A su vez se recogen todas las calles que vienen del casco urbano, conectando todas entre sí y con los accesos y zonas verdes, dejando en el corazón de la actuación todos los equipamientos.
La pendiente de los viales es muy pequeña y en ella se intercalan los espacios de cesión, rematando estos con elementos que permitan el giro para entrada y salida de vehículos, a su vez se crea un gran parque lineal donde ya existe uno en el municipio.
Este sector surge como ampliación directa y necesaria del municipio, zona de crecimiento, nuevos accesos, soluciones a corto plazo.