Los terrenos objeto de este planeamiento, con una superficie total de 365.050 m², se encuentran situados en el paraje Sierra Los Pinos y sitio que llaman Cornicabra, del término de Cuevas del Almanzora, un trozo de tierra de secano en hondos, costeros y terrenos montuosos.
La solución está basada en un intento de acoplarnos totalmente a la topografía existente, tanto con la edificación como la urbanización, integrando esta en su entorno natural, a su vez, que todas las zonas altas se ceden, incorporándolas al sistema de Espacios Libres.